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土地流转概念多股涨停 前2月房地产投资同比下降16% | 房资快报

发布时间:2020-03-16 18:34    来源媒体:金融界

作者:星瀚

3月16日,A股三大股指继续下挫,上证指数下跌-3.40%,深证成指下跌-5.34%,创业板指下跌-5.90%。在大盘影响下,行业板块全线下跌,其中A股房地产板块跌幅-1.44%,在行业板块中跌幅较小。

港股方面,恒生指数下跌-4.03%,港股地产板块下跌-3.16%。

土地流转板块逆势上涨 保持强劲势头

个股方面,今日土地流转板块延续上周五逆势上涨得势头,京投发展(600683.SH)、亚通股份(600692.SH)、上实发展(600748.SH)涨停。此外,涨停的还有海泰发展(600082.SH)、绿景控股(000502.SZ)。

对于最近两个交易日A股土地流转板块的强势表现,市场观点认为受益于国务院在此前发布的《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》。对此,华泰证券在最新的研究报告中指出,此次变化不会引发土地供应大量释放,因为各位建设用地总量的把控还在中央,而且中央还掌握着对各省级单位评价机制。此项决定的核心意义在于提高效率,解决各地基建、地产等项目用地由于审批效率、审批流程而造成的求地而不得的问题,以及优化土地结构。

固定资产投资大幅下降 房地产开发增速下降明显

宏观消息上,国家统计局今日公布2020年1—2月份全国固定资产投资以及房地产开发投资和销售情况。数据显示,1—2月份,全国固定资产投资(不含农户)33323亿元,同比下降24.5%;全国房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,下降16.0%。商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。

统计局还于今日同步公布了70城商品房价格变动情况,其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平;二手住宅销售价格环比涨幅回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

上述数据显示,1-2月份含房地产在内的固定资产投资下滑明显,商品房销售面积大幅下降,销售价格涨幅稳中有落,对于楼市是否继续遇冷的疑问,国家统计局毛盛勇指出,房地产行业房住不炒的定位是非常明确的,这几年市场总体平稳,稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成。此外,国家统计局投资司司长彭永涛表示,至3月底国内建筑业企业、房地产开发企业复工率将达到九成左右,比2月底有大幅提升。随着政策的推进落实和疫情的有效控制,国内投资将逐步回归常态,投资活力将进一步激发,有效投资需求将持续释放,投资有望逐步恢复向好。

个股公告方面,新力控股(02103.HK)发布正面盈利预告,公告显示,截至2019年12月31日年度股东应占净利润同比增长320%,利润增长主要因年度所交付房地产的平均售价及建筑面积增加。

万科海外(01036.HK)发布2019年度业绩公告,公告显示万科海外2019年实现收入约为2.51亿港元,增幅约为147%;毛利约1.72亿港元,同比增长118%;归属本公司股东盈利约为1.33亿港元,同比减少80.3%。

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